Valamikor nem is olyan régen, pontosan 2011 szeptemberében Wekerletelep megkapta a műemlék státuszt. A homlokzati nyílászárók, ajtók ablakok spaletták mind kulcsszerepet játszanak ebben a jelenlegi és az esetleges majdani lakosokat egyaránt. Tehát ma egyel több szempont szerint kell mérlegelnie egy olyan családnak/személynek aki esetlegesen Budapest eme impozáns részében szeretne élni. Amellett, hogy a kiszemelt ingatlan árát nézegetjük, számos egyéb rejtett illetve félig rejtett költséget is számításba kell vennünk. Ilyen költség például a nyílászárók esetleges cseréje illetve a csere és ennek velejárója a homlokzati terv elkészíttetése engedélyeztetése. A Wekerlei házakon tervezett mindennemű felújítás és/vagy átalakítás engedélyköteles.

Minden esetben szükséges akár a vásárlás előtt tájékozódni ezekről a felmerülő további költségekről illetve lehetőségekről. A tervezést illetve az azzal járó procedúrát nem lehet elkerülni de a nyílászárók esetében is előfordulhatnak problémák. Több esetben tapasztaltam, hogy a megvásárolt lakás homlokzatán műanyag nyílászárók lettek beépítve korszerűsítés gyanánt. A probléma még nem is az hogy műanyag-bár akkor már lehetne fautánzatos műanyag ablak- hanem az hogy ez nem maradhat mivel mint taglaltuk csak a régi terveknek ill. korának megfelelő szerkezet kerülhet beépítésre. Tehát az ablakot ki kell cseréltetni különben, előfordulhat a sokadik felszólításra már pénzbírság fizetésére kötelezhetnek minket. Azonban előfordult olyan eset is hogy a spalettát újragyártatták valamikor és sajnos nem a régi mintájára. Tehát, ez is egy probléma nyilván ezt nem veszik annyira komolyan, mint az ablakok esetében, de ne felejtsük el hogy az ablak és a spaletta egy szerkezetet alkot. További részletek: http://wekerletelep.hu/szellemeben_elleneben/

Megemlíteném még a tetőtéri homlokzaton elhelyezkedő kisebb ablakokat is. Ezek szintén spalettával rendelkező szerkezetek. A rendelet szerint természetesen hozzátartoznak a védett homlokzathoz, így körültekintően kell eljárnunk, amikor tetőtér beépítést tervezünk. Minden esetben egy ilyen ablakkal is számolnunk kell

Régebben felújított homlokzaton találkozhatunk még olyan gyöngyszemekkel, mint az utcafronti ablakokra szerelt "csodaszép" fehér illetve megsárgult fehér műanyag vagy már rozsdásodó fém redőnyök. Előfordulhat, hogy kötelezik a tulajdonost a leszerelésre, illetve ha a redőny műanyag ablakon van annak a cseréjére is. Természetesen a tulajdonos fel van háborodva, hiszen esetleg így vette a lakást-sajnos-. Szóval ez az amiről szó van. Kicsit kaotikusak az állapotok. Egyes részeken szépen felújított szerkezetek, míg több helyen megtaláljuk a régi megoldásokat is. Nos, a felháborodás szerintem a tulajdonos részéről jogos. Persze nem egyszerű a dolog. Főleg a nyílászáró csere, de még egy redőny helyett gyártatott spaletta is elég költséges dolog. Azonban be kell látniuk a wekerlei leendő és majdani lakástulajdonosoknak, hogy ez egy védett övezet lett és sajnos ezeket a sok pénzt és energiát igénylő lépéseket meg kell lépni, előbb vagy utóbb.